• Новый порядок работы

    Данным документом признаны утратившими силу Распоряжение мэра Москвы "Об усилении контроля за жилыми помещениями, освобождаемыми в связи со смертью граждан, а также в иных случаях" от 09.08.2000 г. № 861-РМ, и Постановление Правительства Москвы "Об усовершенствовании механизма по выявлению и поступлению на реализацию жилой площади за выбытием граждан" от 13.04.2004 г. № 227-ПП. Согласно постановлению № 639-ПП к работе с жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы и освобождаемыми в связи с выбытием граждан, в том числе переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, привлечено большое количество территориальных и отраслевых органов власти, городских и иных организаций: префектура административного округа города Москвы; Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы; Департамент социальной защиты населения города Москвы; Управление ЗАГС города Москвы; Управление Федеральной миграционной службы по городу Москве; Главное управление внутренних дел по городу Москве; Московская городская нотариальная палата; управы районов города Москвы; государственные учреждения города Москвы, инженерные службы районов; управляющие организации, включая товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

    Взаимодействие органов исполнительной власти и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан
    При принятии префектом административного округа решения о предоставлении очереднику жилого помещения с освобождением занимаемой площади Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с управой района, инженерной службой района, Управлением внутренних дел по соответствующему административному округу осуществляет контроль за освобождением площади и выполнением очередником, выезжающим на новое место жительства, обязательств о проведении текущего ремонта освобождаемой площади и внесении оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги в полном объеме.
    По заявлению очередника, освобождающего жилую площадь, управляющая организация обеспечивает проведение в данном жилом помещении ремонтных работ и выдает справку о готовности площади к заселению.
    Снятие с регистрационного учета граждан, освобождающих жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства, а также умерших граждан (по сведениям органов ЗАГС о смерти) или выбывших с площади по другим причинам, осуществляют Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах.
    О снятии одиноко проживавших граждан с регистрационного учета с жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах информируют Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, государственные учреждения, инженерные службы районов и управляющие организации.
    Государственные учреждения города Москвы, инженерные службы районов, управляющие организации после получения информации из Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в административных округах об умерших одиноких гражданах и одиноких гражданах, выбывших по иным причинам из жилых помещений, направляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы справки об освобождении жилой площади по установленной форме.

    Оформление жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы
    К жилым помещениям, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, относятся жилые помещения, принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся за их смертью в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
    Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по истечении 6-месячного срока после получения из Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах и инженерных служб районов паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя.
    По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения и при наличии в Московской городской нотариальной палате информации о том, что жилое помещение является имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, на данное жилое помещение нотариусом представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдается свидетельство о праве на наследство по закону, которое направляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Выявление фактов незаконного занятия жилых помещений, нецелевого использования жилой площади и принятия мер по устранению нарушений закона
    Государственные учреждения города Москвы, инженерные службы районов, управляющие организации передают в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы сведения о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает или проживают лица, не зарегистрированные в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение в городе Москве; о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица, а управления социальной защиты населения в административных округах сообщают о лицах, находящихся на обслуживании в центрах социального обслуживания всех типов.
    Для выявления фактов незаконного занятия жилых помещений за выбытием граждан в связи со смертью, в том числе переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, лицами, незарегистрированными в них по месту жительства и/или не имеющими документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения в городе Москве, префектура соответствующего административного округа организует проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов города Москвы совместно с управлениями внутренних дел по соответствующему административному округу, результаты которых направляются в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
    Главное Управление внутренних дел по городу Москве осуществляет проверку сведений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, органов социальной защиты населения, домовых комитетов, товариществ собственниках жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, граждан о наличии в доме жилых помещений, в которых длительное время никто не проживает или незаконно проживают лица, не зарегистрированные по месту жительства в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение в городе Москве, а также о возможных мошеннических действиях с жилыми помещениями и принимает меры по предотвращению мошеннических действий.
    Информация о фактах незаконного занятия гражданами жилых помещений, освобожденных в связи с выбытием граждан или переходящих (перешедших) в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, также направляется в прокуратуру соответствующего административного округа города Москвы для проведения проверки и обращения в суд в интересах города Москвы с заявлениями об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения.
    Ремонт жилых помещений, освободившихся в связи со смертью граждан или перешедших в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, проводят выбранные на конкурсной основе подрядные организации. Контроль за проведением ремонтных работ в жилых помещениях осуществляет префектура административного округа города Москвы.
    Освободившаяся площадь предоставляется гражданам, состоящим на жилищном учете в городе Москве и включенным в утверждаемую правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы.