Такой обмен возможен, хотя его сложнее осуществить, нежели просто мену двух квартир, находящихся в собственности. Для начала гражданин, не являющийся собственником квартиры, должен обратиться с заявлением об обмене в территориальный отдел "Мосжилсервиса". Данное заявление должно быть рассмотрено межведомственной комиссией при префектуре. Следующий этап – заключение сделки купли-продажи участвующей в обмене квартиры, принадлежащей гражданину на праве собственности; покупателем по договору указывается гражданин, который меняет муниципальную квартиру. Заключенный договор подлежит государственной регистрации. После регистрации у квартиры, принадлежащей гражданину на праве собственности, появляется новый собственник, что подтверждается экземпляром зарегистрированного договора и свидетельством о государственной регистрации права, которые выдаются покупателю. Что касается муниципальной квартиры по данному обмену, то для вселения в нее нового нанимателя ему необходим ордер, поэтому он должен обратиться в территориальное отделение "Мосжилсервиса", где надо представить договор купли-продажи, на основании чего ему будет выдан ордер для вселения.
