По норме Гражданского кодекса РФ (статья 586) в случае продажи такого имущества обязательства плательщика ренты (в вашем случае – продавца квартиры) переходят на ее приобретателя. Поэтому в придачу к квартире вы, купив ее, приобретете еще и обязанность выплачивать ренту бывшему собственнику квартиры. Так что разумнее сначала поставить условие продавцу о расторжении договора ренты (для этого необходимо решение суда), а потом уже заключать договор купли-продажи с тем, кто получал ренту, то есть с собственником квартиры.
