Теоретически правовые основания для этого есть. Согласно ст. 359–360 Гражданского кодекса в случае неисполнения какого-либо обязательства вы вправе удерживать у себя вещь (к вещам закон относит и деньги), которые должны передать тому, кто это обязательство не исполняет. Но на практике ЖЭК никогда такого положения закона не признает и, несмотря на текущую крышу, будет считать, что у вас растет долг по квартплате. В результате вам придется либо погасить долг, либо через суд доказывать его отсутствие.
