Если срок договора с компанией истек, его просто не нужно продлевать. Согласно п. 1 0 ст. 1 62 Жилищного кодекса РФ, не позднее 30 дней до истечения этого срока компания обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Любые проволочки влекут за собой штрафные санкции. Однако договор может быть расторгнут и досрочно, если управляющая организация не выполняет его существенных условий. Механизм его расторжения прописан в п. 8 статьи 162 Жилищного кодекса и ст. 779, 782 Гражданского кодекса РФ. Если ваше ТСЖ не собирается управлять домом самостоятельно, то проблема сильно упрощается. Другая, приходящая на ее место управляющая организация, сама заинтересована как можно скорее получить на руки документы и зафиксировать все неисправности в доме, чтобы не держать ответ за плохую работу предшественников. Поэтому новая компания сама начнет активно выбивать документы из прежней всеми возможными способами воздействия - это ведь часть ее бизнеса.
