Na.Presne.Ru
Пресненский район Москвы
  • Меню
    • Новости
    • Форум
    • Фотоальбом
    • Картинная галерея
    • Опросы
    • Синематограф
    • Справочник
    • Энциклопедия
    • Биографический словарь
    • Святые
    • Некрополь
    • Газета "На Пресне"
    • Актуальные темы
    • Рубрики
    • Вопрос-ответ
    • Муниципальное собрание
    • Сотрудничество
  • Соцсети
    • Na_Presne
  • Профиль
    • Политика конфиденциальности
  • Главная
  • Вопрос-ответ
  • ТОС и ТСЖ
  • Имеет ли право ТСЖ, созданное застройщик…
  • «
  • 1
  • 2
  • »

  • Являются ли ТСЖ юридическими лицами? Какие у них права? Какие из этих прав реализуются на деле, а какие нет, и почему?
    • Безусловно, ТСЖ юридическими лицами являются. А это значит, в частности, что они имеют право: нанимать работников (что особенно важно, если жильцы примут решени…

  • В нашем доме было создано товарищество собственников жилья. В результате размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги у нас больше, чем в тех домах, где нет ник…
    • В соответствии с федеральными и московскими нормативными актами Товариществу собственников жилья дано право самостоятельно выбирать управляющую компанию ( приче…

  • Чем отличается ТСЖ от кондоминиума?
    • Термином "кондоминиум" принято обозначать сам комплекс недвижимого имущества, а ТСЖ – организация, объединяющая его собственников. При этом слово "кондоминиум" …

  • Насколько внутренняя структура и уставы ТСЖ в их нынешней виде отвечают предписаниям Жилищного кодекса?
    • До недавнего времени деятельность ТСЖ регулировалась соответствующим федеральным законом, а сейчас – Жилищным кодексом. Вот почему, например, необходимо привест…

  • Поощряется ли деятельность старших по дому или подъезду?
    • Постановлением правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. № 1109 предусмотрено полное освобождение граждан, выполняющих обязанности старших по дому (группе домов…

  • Что такое "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме", о котором говорится в Жилищном кодексе? В нашем доме всего 59 квартир, …
    • Пунктом 1 части 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрена такая форма управления жилым домом. Более подробно про это сказано в ст. 164 кодекса. При непосредс…

  • Имеет ли право ТСЖ, созданное застройщиком, требовать от дольщика, принявшего квартиру, заключить бессрочный договор на техническое обслуживание? Если ТСЖ заклю…

    Имеет ли право ТСЖ, созданное застройщиком, требовать от дольщика, принявшего квартиру, заключить бессрочный договор на техническое обслуживание? Если ТСЖ заключило договор с некой управляющей компанией, зачем ТСЖ нанимает в свой штат сантехников, электриков и прочий обслуживающий персонал? Что делать, если ТСЖ отказывается предоставить прейскурант на платные работы, предлагая произвести эти работы?
    1 января 2010 г.
    1 224 просмотра
    • Срок договора - одно из его необходимых условий. Поэтому срок действия договора обязательно должен быть указан. По поводу стоимости услуг должно быть обосновани…

  • Живу в доме, управляемом Товариществом собственников жилья. В отличие от соседнего обычного дома, при оплате коммунальных услуг в нашем ТСЖ не учитывается ряд л…
    • Деятельность жилищных объединений, в том числе и по оплате коммунальных услуг, регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 год…

  • В нашем муниципальном доме 90 процентов приватизированных квартир. Мы хотим в соответствии с Жилищным кодексом организовать ТСЖ. В нашем доме 29 квартир. Какую …
    • Чего хочет каждый собственник жилого помещения? Ответ очевиден: получить качественные коммунальные и прочие услуги, связанные с ремонтом и содержанием жилого по…

  • С какими проблемами чаще всего сталкиваются ТСЖ в своих взаимоотношениях с ДЕЗами и управляющими компаниями?
    • Основных проблем две. Первая – это, как уже говорилось выше, сам выбор управляющей компании. Вторая – заключение договора управления жилищным фондом. Очень мног…

  • Мы хотим создать ТСЖ, но приватизированных квартир в доме меньше половины. Значит ли это, что у нас нет выхода?
    • В принципе вы можете создать ТСЖ, если на это пойдет главный собственник жилья в вашем доме - муниципалитет. Правда, "контрольный пакет" останется при этом у не…

  • Можно ли создать ТСЖ в одном подъезде?
    • Нет, нельзя. ТСЖ может быть создано только во всем доме или сразу в нескольких домах. Есть и ограничение: в доме, где уже есть ТСЖ, нельзя создать еще одно - ал…

  • Являются ли ТСЖ юридическими лицами? Какие у них права? Какие из этих прав реализуются на деле, а какие нет и почему?
    • Безусловно, ТСЖ юридическими лицами являются. А это значит, в частности, что они имеют право: нанимать работников (что особенно важно, если жильцы примут решени…

  • Как образовать ТСЖ в доме, где есть и собственники, и наниматели квартир?
    • На общем собрании собственников квартир в многоквартирном доме вместо нанимателей квартир присутствует представитель собственника, сдающего квартиры внаем. Если…

  • С какими проблемами чаще всего сталкиваются ТСЖ в своих взаимоотношениях с ДЕЗ и управляющими компаниями?
    • Основных проблем две. Первая — это, как уже говорилось выше, сам выбор управляющей компании. Вторая – заключение договора управления жилищным фондом. Очень мног…

  • С властью какого уровня, помимо ДЕЗов, и по каким вопросам чаще приходится контактировать ТСЖ?
    • Вопрос не совсем корректен: ДЕЗ — это не орган власти, а та же управляющая организация. С властями ТСЖ общается обычно на муниципальном уровне. Ведь именно муни…

  • Земли Солнечногорского района Московской области под наши дачные участки "нарезались" в 1960 году. В 1993 году мы, как и многие другие садоводы, оформили право …
    • 25.10.2001 года вступил в силу Земельный кодекс РФ. Законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. №137-ФЗ урегулированы правоотношения,…

  • На каком основании наше ТСЖ берет плату за водоснабжение по общегородским тарифам, хотя во многих квартирах и в каждом подъезде установлены счетчики воды? Ведь …
    • Порядок и нормы оплаты водоснабжения в рамках ТСЖ решаются его руководством. В то же время, в соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за к…

  • Обязательно ли для оформления отношений с управляющей организацией создавать ТСЖ? Можно ли обойтись решением общего собрания! Как в таком случае составить догов…
    • Помимо создания ТСЖ, ст. 161 предусмотрены такие способы управления многоквартирным домом, как непосредственное управление собственниками помещений и управление…

  • Какие документы необходимо подать для регистрации в нашем доме ТСЖ?
    • В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" вам не…

  • Дом принят госкомиссией, и ТОК начало требовать с инвесторов коммунальные платежи, хотя конкретные квартиры еще не были сданы. В моей, например, имелись недодел…
    • Если свидетельство о регистрации права собственности вы получили после подписания акта приемки квартиры, то не обязаны, поскольку, в соответствии с частью 2 ст.…

  • С поставщиком тепла наша управляющая компания рассчитывается по формуле "тариф/показания счетчика", а жильцам выставляет счета по формуле "тариф/норматив потреб…
    • В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исход…

  • По месту прописки не проживаю, живу и оплачиваю услуги в другой квартире. Можно пи произвести перерасчет коммунальных платежей по месту прописки (на той площади…
    • Ряд коммунальных платежей оплачивается независимо от факта проживания и пользования услугами: техническое обслуживание, отопление, телеантенна, домофон. А ряд у…

  • Несколько лет назад купил в пригороде земельный участок. Приватизированный, есть свидетельство о праве собственности. На днях знакомые, владельцы таких же участ…
    • Как объяснили в правительстве Московской области, волноваться не стоит тем, кто оформил право собственности на земельный участок после 31 декабря 1998 года. Есл…
  • «
  • 1
  • 2
  • »
Загрузка…
  • © Na.Presne.Ru 2010 - 2025
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь