Главной задачей проекта является регенерация здания в исторической зоне, сложившейся в 20-е годы ХХ века.
Согласно исторической справке, шестиэтажный доходный дом, занявший всю территорию прежнего хозяйственного комплекса усадьбы Черкасских-Баскаковых, был построен в 1912 году под руководством Василия Степановича Баскакова.
Для того чтобы общий вид района не изменился, предполагается полностью сохранить главный фасад здания и частично – два боковых. Остальные части по периметру дома будут возводиться вновь. Реставрация и укрепление рассчитаны на сохранение его этажности, поэтому надстройка седьмого этажа проектируется с отступом в глубину здания. На новых фасадах размеры окон продолжат тему главного фасада. На тыльной стороне расположатся два эркера, которые пристроят симметрично эркерам на историческом фасаде. Кроме того, запланировано благоустройство прилегающей к зданию территории: будет произведено новое асфальтовое покрытие и тротуарное мощение. А в соответствии с действующими нормами и правилами строительства предусмотрена подземная парковка.
Для реализации этого проекта было создано ТСЖ "На Малой Никитской", которое и является Заказчиком.
Работы начаты с усиления сохраняемых стен и разборки аварийных конструкций здания. Их в полном соответствии с намеченным проектом ведет строительная компания ЗАО "Штрабаг". Сроки окончания строительства – 2008 год.
