Жители района познакомились с организацией ЗАО "Большой Сити" (гендиректор – Луняков Михаил Александрович), которая является дочерней структурой компании "Система-Галс", одного из ведущих девелоперов московского рынка недвижимости. Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 54-ПП "О комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити" определяет функции ЗАО "Большой Сити", которые включают организацию и финансирование работ по разработке концепции застройки района и проектов планировки кварталов. ЗАО "Большой Сити" заказало разработку архитектурной концепции развития территории у ГУП "НИиПИ Генплана г. Москвы". В связи с тем, что наиболее обветшалые и изношенные здания находятся в кварталах № 2438 и № 2439 "Камушки", принято решение о первоочередности реорганизации этих кварталов. Реализация проекта реорганизации квартала "Камушки" и проведение конкурса по выбору инвесторов намечены на 2007-2008 гг. Так как сегодня высота зданий-башен ММДЦ "Москва-Сити" достигает более 80 этажей, компания "Большой Сити", учитывая также площади, необходимые для расселения жителей пятиэтажек, решила рассмотреть возможность застройки квартала "Камушки" зданиями повышенной этажности (более 30 этажей). Кроме того, из-за недостатка площадей, необходимых для расселения жителей пятиэтажек в рамках расширения 1-го Красногвардейского проезда, а также для строительства социальной инфраструктуры, включающей школы, детские сады, дома творчества, детские и спортивные площадки, появилось предложение о реорганизации территории Сахарорафинадного завода, расположенного в квартале № 2438 (Мантулинская ул., вл. 7). В связи с чем в настоящее время ведутся переговоры с владельцами этого предприятия об участии в программе развития "Нового жилого центра г. Москвы". Последняя официальная встреча по информированию жителей о реконструкции квартала № 2439 (микрорайона "Камушки") проводилась в марте 2003 года. В 2003 г. по заказу ГУП "УЭЗ" специалистами ТПО "Резерв" и НИиПИ Генплана Москвы был разработан проект планировки "Нового жилого центра г. Москвы" квартала № 2439 и территории, прилегающей к 1-му Красногвардейскому проезду". Указанный проект планировки был рассмотрен и по нему были выданы положительные заключения Государственной эко- логической экспертизой (от 07.08.2003 г.) и Московской государственной вневедомственной экспертизой (№ 21-П6/04 МГЭ от 16.08.2004 г.). Заказчик – ЗАО "Большой Сити", провел демографическое обследование квартала № 2439. К сожалению, выяснилось, что с учетом требований, выдвигаемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не хватает площадей для расселения жителей в рамках проекта планировки квартала, разработанного ТПО "Резерв". Проект планировки требует тщательной переработки. Кроме того, постоянно меняющаяся высотность ММДЦ "Москва-Сити" создало угрозу затенения части квартала. Площадь жилья, подлежащего сносу, составляет около 68 тыс. кв.м. По разным подсчетам, для организации расселения требуется от 100 до 120 тыс. кв.м. В рамках сложившейся ситуации достигнута договоренность с Департаментом жилищной политики о разработке квартирографии. Переселение жителей будет происходить строго в соответствии с действующим Российским законодательством. По итогам встречи принято решение: * Встречи для информирования жителей проводить ежеквартально. * Информацию о проводимых встречах регулярно публиковать в районной газете "На Пресне". * На очередную встречу с жителями пригласить представителей Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, муниципального Собрания Пресненского района, ГУП НИиПИ Генплана Москвы.
