Объектом реконструкции является трехэтажное кирпичное здание, построенное в 1890-1905 годах. Здание с 1998 года является собственностью застройщика участка – ЗАО "АФБ холдинг" на основании свидетельства о собственности. Участок вокруг здания находится в аренде у ЗАО "АФБ холдинг" сроком на 25 лет в соответствии с договором аренды земельного участка. С 1998 года ЗАО "АФБ холдинг" были выполнены проектные работы и получены необходимые разрешения, которые позволили начать реконструкцию существующего 3-х этажного здания по адресу: ул. Рочдельская, д. 14, стр. 1 с надстройкой одного этажа и мансарды (всего 5 этажей) с общей площадью 1683 кв. м. Управой Пресненского района в 2002 году проведено информирование жителей о предстоящей реконструкции здания. В связи с началом в 2003 году работ, связанных с реконструкцией административного здания, проведены дополнительные обследования, выявлен значительный износ здания (80%) и нецелесообразность сохранения здания в полном объеме, а также необходимость устройства нормативного количества автостоянок. Принимая во внимание вышеуказанные факторы, разработаны предпроектные предложения, предполагающие реконструкцию административного здания с сохранением фасадных стен вдоль ул. Рочдельская и Николаева с устройством подземного уровня для автостоянки и незначительным расширением габаритов здания без изменения согласованной ранее этажности, общей площадью 3522 кв. м. Предпроектные предложения согласованы в соответствии с установленным порядком. Выполнены исследования естественного освещения домов, находящихся в непосредственной близости от реконструируемого здания (Рочдельская, д. 12 и д. 14/20 корп. 1). По данным исследований естественное освещение квартир после реконструкции здания будет соответствовать нормам. В настоящее время на площадке в соответствии с имеющимися разрешениями заканчиваются работы по устройству подпорной стены, которая обеспечивает устойчивость откоса с теплотрассой и стабилизацию фундаментов жилого здания по адресу: ул. Рочдельская, д. 14/20 корп. 1. Также ведутся работы по частичной разборке здания. Компенсационные посадки вырубленных в процессе устройства подпорной стены деревьев предполагаются по адресам: М. Тишинский пер., 20 и Шмитовский проезд, вл. 31-33. В целях обеспечения безопасного для окружающей застройки выполнения работ проведены обследования состояния жилого дома по адресу: ул. Рочдельская, д. 14/20 корп. 1 и ведется надзор за состоянием конструкций этого здания. Предполагаемый срок сдачи объекта – 3 квартал 2005 года.
