Здание будет расположено на месте старого заброшенного сквера, долгое время служившего пристанищем для местных бомжей, днем и ночью нарушающих покой жителей окрестных домов. Позади строения находится элитный веллнес-центр "Каскад", со стороны ул. Рочдельской примыкает автосалон BMW.
Строительство ведется согласно Постановлению Правительства Москвы "Об освоении свободного земельного участка Центрального административного округа" (№ 417-ПП от 24.04.2001 г.) Девелопером проекта выступает "Система-Галс", одна из ведущих московских компаний, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 1990 года и уже заслужившая доброе имя как надежный инвестор и застройщик.
Предпроектные проработки выполнены мастерской известного московского архитектора Ю.Г. Виссарионова. Эскизы и макеты будущего здания были представлены на выставке "Зодчество-2006", где получили одобрение как профессиональных проектировщиков и градостроителей, так и обычных посетителей.
На сегодняшний день архитектурная концепция проекта одобрена в ПТМЦ-32 НИиПИ Генплана, предварительные заключения дал Центр визуально-ландшафтного анализа Москомархитектуры, ООО "Эксперт-классик" провело исследование свето-климатического режима. Технико-экономические показатели проекта соответствуют градостроительному расчету, выполненному НИиПИ Генерального плана г. Москвы, а высотные отметки – ландшафтно-визуальному анализу, выполненному ЦВЛАГР Управления подготовки и согласования проектов Москомархитектуры.
Проектируемое здание будет переменной этажности с количеством этажей от 5 до 7. В подвальных этажах расположатся автостоянки и технические помещения, в цокольных – кафе и магазины. Верхние этажи займут современные офисы, оснащенные по новейшим технологиям. Внешний фасад здания, выполненный в зелено-голубой цветовой гамме, будет ассоциироваться у жителей района с природным зеленым островком и станет гармоничным продолжением сквера, расположенного со стороны Малого Трехгорного переулка. А сплошное тонированное остекление фасадов создаст дополнительный объем пространству всего квартала, визуально расширив примыкающие к зданию улицу и переулки.
