Граждане должны заключать договоры аренды (найма) в письменной форме и в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.
Сдатчики квартир обязаны представлять налоговую декларацию. Не декларирующие полученные доходы от сдачи в аренду такого имущества и не уплачивающие налоги с доходов от такой деятельности, привлекаются налоговыми органами к исполнению ими налоговых обязательств, а также и к налоговой ответственности за нарушение налогового законодательства.
Налоговая декларация представляется налогоплательщиком по месту его жительства (налогового учета) лично или через представителя (на основании нотариальной доверенности), либо направляется почтой с описью вложения. Бланки налоговых деклараций можно получить в налоговой инспекции бесплатно.
В случае непредставления налогоплательщиком в установленный законодательством срок налоговой декларации налоговый орган взыскивает с него штраф в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления. Привлечение налогоплательщика к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения не освобождает его от обязанности по уплате сумм налога и пени.
Сегодня печатные издания и Интернет "пестрят" объявлениями "сдам в аренду", есть еще риэлторские компании, в которые налоговые органы могут прийти с проверками. Не стоит забывать и о бдительных гражданах, количество сообщений от которых растет с каждым днем. Следует отметить, что ежегодно контрольная работа налоговых органов в этом направлении активизируется. С помощью определенного рода информации разрабатываются соответствующие мероприятия и устанавливаются факты сдачи физическими лицами жилых помещений.
В налоговых инспекциях города Москвы имеются стенды и стойки, на которых находится информация, в том числе необходимая для заполнения отчетных форм и уплаты налогов, а также организована работа по консультированию налогоплательщиков.
Всю необходимую информацию можно найти также на сайте Управления ФНС России по городу Москве по адресу: www.r77.nalog.ru. В частности, для налогоплательщиков представлены: форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), порядок и пример ее заполнения; компьютерная программа, с помощью которой можно заполнить налоговую декларацию.
Кроме того, на интернет-сайте Управления размещена информация о налоговом законодательстве, налогообложении физических лиц, памятки для налогоплательщиков, разъясняющие, как получить имущественный налоговый вычет на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта и социальный налоговый вычет на образование, лечение и приобретение медикаментов, и многое другое.