Адрес объекта: ул. Спиридоновка, д. 30/1. В здании расположен институт Африки Российской академии наук. Реставрационные работы будут проведены в период 2008-2009 гг. без выведения института из здания и будут включать в себя фасадные работы, замену несущих конструкций крыши и кровли, а также работы по реставрации интерьеров и замене внутренней инженерии.
Одновременно с реставрационными работами в 2008 году ООО "Корпорация "Недвижимость ХХI век" как заказчику-инвестору на основании того же распоряжения Правительства Москвы разрешено рядом со зданием института строительство апартотеля.
Строительство будет вестись в пределах отводимого участка в красных линиях с временным занятием прилегающего тротуара. Перекрытий улиц, въездов на придомовые территории как на период строительства, так и в дальнейшем не предусмотрено.
В результате проведенных расчетов и научных исследований установлено, что строительство не нарушит нормируемые показатели инсоляции окружающей застройки и гидрогеологию Патриаршего пруда.
При строительстве апартотеля будет применена современная, запатентованная ООО "Инженерное Бюро Юркевича" технология, позволяющая одновременно вести строительство надземной и подземной частей здания и оказывающая безопасное и минимальное воздействие на близлежащие здания, в том числе и на здание памятника архитектуры.
Проект надземной части для строительства апартотеля с подземной автостоянкой разработала проектная организация ООО "Проектная мастерская "Хоусер АГ", проект подземной части – проектная организация ООО "Инженерное Бюро Юркевича".
Инженерно-геологические изыскания на участке строительства выполнены в июле 2006 года (на глубину до 25 м) и дополнительно на глубину скважин до 50 м – в августе 2007 года. Проектно-изыскательским институтом "ФУНДАМЕНТПРОЕКТ".
Здание апартотеля (максимальная высотная отметка – 24,6 м) с подземной автостоянкой представляет собой 4-5-6-этажный объем с разделением на административную часть, предназначенную для обслуживающего персонала гостиницы и располагающуюся на первом этаже, и спальную часть гостиницы, расположенную на 2-6 этажах.
Вход в апартотель и въезд в подземную автостоянку со стороны ул. Спиридоновка.
На первом этаже предусматриваются: входной вестибюль с рецепцией, помещение поста охраны, гардероб, административные, служебные и техпомещения, помещения Института Африки. На первом-четвертом этажах размещены по три апартамента на этаж, на пятом этаже – два апартамента, на шестом – один апартамент с индивидуальным лифтом.
Высота этажей: первого и шестого – 3,9 м, остальных – 3,6 м.
Под зданием предусматривается трехуровневая подземная часть. На первом этаже предусматриваются: помещения Института Африки (книгохранилище), техпомещения.
На втором и третьем этажах предусматриваются: автостоянки – по 14 машиномест на каждом – и техпомещения. Сообщение подземных уровней автостоянки будет осуществляться по круговой рампе.
Стены фасадов и цоколь предполагается облицевать полированным натуральным обработанным камнем типа "доломит". Ограждение эркеров балкона и дверей – металлическая ковка. Крыша и сливы – из медного листа.
В целях создания равных с другими гражданами возможностей для полноценного участия в жизни общества, в проекте предусмотрены все необходимые мероприятия для беспрепятственного доступа в здание инвалидов и комфортное безопасное их пребывание в нем.
Внешний облик апартотеля (на фото) максимально приближен к облику существующей окружающей застройки.
Для российских соотечественников
В целях реализации Соглашения о сотрудничестве между Правительством Москвы и Международным союзом общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" 30.08.2007 г. Правительством Москвы издано распоряжение "О разработке градостроительной документации для размещения гостинично-офисного центра "Международного союза общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" на земельном участке по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 (Центральный административный округ)" № 1702-РП. Размещение гостиницы в составе многофункционального комплекса предусмотрено также Генеральной схемой размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 323-ПП.
В соответствии с принятыми документами в 2007-2008 гг. предусмотрена разработка градостроительной документации для проектирования и строительства объекта на земельном участке площадью около 0,3 га во владении 12 на Ходынской улице для размещения штаб-квартиры Международного союза общественных объединений "Международный совет российских соотечественников". Ориентировочный срок окончания строительства (в соответствии с Постановлением от 24.04.2007 г. № 323-ПП) – 2009 год.
Генеральным застройщиком для разработки предпроектных проработок и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на размещение гостинично-офисного центра определен Секретариат "Международного совета российских соотечественников".
После оформления Москомархитектурой акта разрешенного использования и получения заключения Департамента экономической политики и развития, определяющего основные экономико-правовые параметры реализации инвестиционной составляющей: проекта строительства указанного объекта, Департаментом международных связей совместно с префектурой ЦАО будет подготовлен проект распорядительного документа Правительства Москвы о порядке реализации инвестиционного проекта.
По информации, имеющейся в управе Пресненского района, по заказу Международного союза общественных объединений "Международный союз российских соотечественников" Москомархитектурой оформлен Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 01.08.2007 г. № А-4148/96 на строительство гостинично-офисного центра. Управой направлен запрос заказчику о предоставлении Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.