Аналитики отметили рост заполняемости бизнес-центров в Пресненском районе
Бизнес-центры Пресненского района Центрального административного округа столицы активно заполняются арендаторами. Аналитики отметили, что в связи с увеличением количества сделок в ММДЦ "Москва-Сити" уровень заполняемости офисных помещений вырос до 92%.
В Пресне располагаются 114 бизнес-центров общей площадью 2 201 544 кв. м. Как стало известно из проведенных исследований, больше половины уже заполнены полностью, и этот процент продолжает расти. В настоящее время подобные деловые комплексы составляют основной массив коммерческой недвижимости района и занимают 1 285 857,56 кв. м, то есть 58,4% от общего количества площадей. Всего БЦ, заполненных на 100%, в Пресненском районе 66 — 14 в классе "А", 24 в классе "В+" и 28 в классе "В".
Что касается свободных офисных площадей, меньше всего помещений осталось в классе "В+" — 9 646,50 кв. м или 3,64%. Представляют его такие объекты, как "Дрим Хаус", "Звенигородский", "Центр Международной Торговли".
Наибольший процент вакансии наблюдается в классе "В" — 9,08% или 24 768 кв. м от общего количества площадей — 272 799 кв. м. Среди потенциальных арендодателей здесь можно назвать бизнес-центры "Трехпрудный", "Рассвет", "Мукомольный".
Примерно на таком же уровне держится вакансия в классе "А" — 8,52%, однако метраж представлен гораздо больший — 141 801 кв. м. В аренду помещения предлагают большинство башен ММДЦ — "Меркурий", "Башня Федерация", "Империя", "Око" и другие, а также крупные деловые комплексы, как Toko Tower, Ducat Place II, III, "Новинский Пассаж".
Пресненский район отличается большим количеством бизнес-центров класса "А", спрос на которые в последние годы резко вырос. Аналитики Bright Rich отмечают, что в связи с увеличением сделок на офисную недвижимость в первых двух кварталах 2018 года и остающимся стабильным уровнем нового строительства, вакансия продолжит снижаться и дальше. Кроме того, наблюдается тенденция заполняемости деловых комплексов от центра столицы в направлении к МКАД.
Помимо этого, Пресненский район входит в пятёрку лидеров по объему элитного арендного жилья, является одним из наиболее развитых в плане социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры, а также центром скопления исторических и культурных достопримечательностей.