• Аренда коммерческой недвижимости

    Прежде чем получить во временное владение здание или помещение коммерческого типа, нужно заключить договор аренды. Для экономии времени и сил рекомендуется решать вопрос с помощью специалистов. Если вас интересует аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре, можно обратиться в компанию "Этажи". Агентство входит в число самых крупных в России и СНГ. Также полезно изучить особенности составления договоров между собственниками и нанимателями.

    Как составить договор

    Получение прав на временное пользование коммерческим помещением или зданием регулируется гражданским кодексом РФ. Договор сторон составляется в письменной форме по образцу. Особого внимания заслуживают пункты об арендной плане и всех возможных условиях, при которых платеж может быть увеличен. При этом важно учесть, что долгосрочные и бессрочные договоры предусматривают повышение суммы не чаще, чем 1 раз в год. Временные или краткосрочные договоры не предусматривают такой возможности, если она не оговорена сторонами заранее. Арендодатель для передачи прав пользования объектом должен являться собственником или иметь другие правоустанавливающие бумаги на руках.

    Основные пункты

    Как правило, договоры составляются по типовому образцу. Однако содержание документа может отличаться, в зависимости от конкретного случая. Обязательными пунктами являются:

    1. Данные сторон. Серия и номер паспорта – для физических лиц. Наименование учреждения без сокращений – для юридических.
    2. Характеристики арендуемого объекта. Подробно прописывается адрес, площадь, основание для распоряжения (правоустанавливающие бумаги) и прочее.
    3. Акт приема-передачи. В нем отражают все имеющиеся дефекты. Документ составляется арендатором в присутствии арендодателя, подписывается обеими сторонами и прилагается к договору.
    4. Права и обязанности участников соглашения. В этом разделе прописывают график внесения платежей за аренду, ремонт, коммунальные услуги.
    5. Срок действия договора. Документ может быть бессрочным или иметь конкретные границы. В первом случае аренда коммерческой недвижимости может продолжаться до тех пор, пока участники сделки не нарушают условий соглашения.
    6. Подписи сторон. Без них документ не является вступившим в законную силу.

    Снять офис для своего предприятия можно самостоятельно или через посредника. Второй вариант является более быстрым и безопасным. Если вас интересует коммерческая недвижимость Краснодара, вы можете обратиться в компанию "Этажи". Агентство много лет работает в отрасли, предлагает полное сопровождение и гарантии. Получить консультацию или подать заявку на подбор объекта можно онлайн или по телефону.